De aquella Mar del Plata soñada como villa turística por el sector más acaudalado de nuestra sociedad de finales del siglo XIX y principios del XX. a esta realidad dinámica y con enormes espectativas, sin duda muy positivas, ha pasado escaso tiempo, tomando en cuenta el lapso conque se analiza la vida de los pueblos.

El crecimiento de esta gran ciudad, asombra a propios y extraños.

Nuestra ciudad, a pesar de las grandes crisis que debió soportar y cuyas consecuencias, sin duda, todavía sufren miles de vecinos nuestros, sin trabajo o con uno en negro o mal pago, se rebela contra este tipo de barreras que, en oportunidades, deja traslucir una escasa solidaridad de aquellos que más tienen y un asombroso dispendio por parte de quienes viven al día y han comprendido que mejor que dar es compartir.

Quizás, tomando en cuenta alguno de los presupuestos arriba sintetizados, el Intendente de nuestra ciudad, fue recientemente entrevistado por un importante portal integrante de un multimedio de la capital federal.

Enrique Serra.

DANIEL KATZ: “AHORA SE CREAN VIVIENDAS PARA EL PUBLICO PREMIUM”
El intendente marplatense Daniel Katz se entusiasma cuando analiza el fenómeno inmobiliario de esa ciudad. “Tenemos más de 200 edificios en ejecución y hay un resurgimiento de este negocio que se ve por todas las zonas de Mar del Plata”, explicó a Infobae.

–¿Qué novedades trajo este boom inmobiliario en la ciudad?
–El éxito del real estate en Mar del Plata no se restringe sólo a los edificios. La novedad es que por primera vez se están construyendo emprendimientos para el público premium, en zonas donde el valor de la tierra es muy alto, fundamentalmente en el área costera. Hay un boom inmobiliario en ese nivel. Mar del Plata estuvo durante muchos años en retroceso frente a ese segmento de la población.

–¿Qué tipo de compradores de inmuebles se acercan hasta Mar del Plata?
–De todo tipo, pero los que más llegan son los porteños y los del interior del país. Felizmente, la actividad turística ya lleva cuatro años de crecimiento sostenido, sobre todo estimulado por los sectores de alto poder adquisitivo. Pero también se están estimulado el turismo y los negocios con extranjeros.

–¿Es inédito que haya compradores del exterior?
–Las propiedades las compran los extranjeros que hacen negocios fundamentalmente a través del puerto de la ciudad de Mar del Plata. Los que vienen por mes o cada tanto, y que hasta ahora paraban en los cinco estrellas de la ciudad. La gran parte de ellos son europeos, que les resulta atractivo comprar por los bajos costos en relación a lo que sale una propiedad en sus países.

–¿Cómo acompaña el Estado esta expansión del negocio inmobiliario?
–Estamos trabajando fuertemente en espacios urbanos en Mar del Plata y hemos subido mucho el umbral de calidad en equipamiento estético. Esto está contagiando al sector privado. Cuando el inversor ve que el Estado se está preocupando por calificar adecuadamente, el entorno mira de otra manera sus posibilidades de inversión. Es una sinergia que se pone a funcionar.

–¿Cuánto crecerá la construcción en la ciudad este año?
–Estaremos con un crecimiento de 40% anual en la construcción. Además, ya llevamos dos años seguidos superando los 200.000 metros cuadrados.

–¿Se estima cuánto invirtió el sector público y el privado en el real estate marplatense?
–El año pasado, el sector público invirtió unos $450 millones. Este año vamos a estar en un nivel de inversión un poco mayor. El 70% de la inversión en la construcción pertenece al sector privado, que se estima en unos $1.200 millones.

–Se dice que este año Mar del Plata le sacará turistas a Punta del Este…

–Mar del Plata ha mejorado notablemente la calidad de los servicios que le brinda al turista, sobre todo en los rubros hoteleros, gastronómicos y de servicios. Y son sensiblemente más baratos que en Punta del Este. El año pasado, la temporada fue claramente diferenciadora a favor de Mar del Plata.

–¿Por qué se da esta tendencia, más allá de los costos más bajos?
–Soy consciente de lo que voy a decir: la gente elige a Mar del Plata en gran parte por el tema de la seguridad. Esta ciudad estuvo mucho más segura que Punta del Este el año pasado. Esto es algo que acá se habló mucho durante la temporada pasada, lo cual motiva que este año estemos trabajando muy fuerte en un operativo de seguridad para la temporada para seguir manteniendo los mayores estándares que podamos. Una de las cosas que más busca el turista es estar seguro.

–¿Qué novedades lanzarán para la próxima temporada?
–Inversores privados están reciclando el viejo edificio La Normandina, que se encuentra en la punta de Playa Grande y que estaba en estado de abandono. Allí hicieron una inversión enorme, de unos u$s3 millones, para realizar un complejo gastronómico, centro de convenciones y gimnasio. Se inaugurará en noviembre.

–¿Se permitirá la demolición de casas antiguas para que se construyan edificios?
–Lo estamos discutiendo. En las casas antiguas, que son de patrimonio histórico, podrían hacerse restaurantes. Tenemos una política de preservación del patrimonio, pero por otro lado de rentabilidad.

–¿Hay gente que critica esta ola de desarrollo urbano?
–Algunos dicen que en Mar del Plata hay una arquitectocracia. Pero hay una visión que tiene que ver mucho con la planificación de la ciudad, que articula lo social, lo productivo, lo turístico, lo educativo y lo ambiental. El arquitecto está formado para construir, para planificar, trabajar en equipo y resolver problemas.

Con Mar del Plata en la piel
Daniel Katz egresó como arquitecto en la Universidad Nacional de Mar del Plata. En es mismo ámbito se convirtió en secretario general de la institución. Luego pasó directamente a la función pública, cuando en 1995 fue electo concejal de esa ciudad, cargo en el que fue reelecto en 1999.

En el 2002, el entonces intendente, Elio Aprile, presentó su renuncia. Y como en la línea de sucesión nadie se hacía cargo, la función cayó en Katz. Luego ganó las elecciones abiertas. Ahora muchos ya hablan de la rerreelección.

Juan Martín Grazide

• Previous Entry: KATZ dará batalla por la autonomía municipal.
• Next Entry: Proteger la vida.

  por Enrique Serra